Blog

Energetický certifikát budovy (často označovaný ako ECB alebo certifikát energetickej náročnosti budovy) sa stal povinným dokumentom pri viacerých situáciách – napríklad pri kolaudácii, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Často sa však v praxi stretávame s otázkou: „Je skutočne potrebná obhliadka nehnuteľnosti pri vypracovaní ECB?“

Energetický certifikát budovy (ECB) je dnes neoddeliteľnou súčasťou trhu s nehnuteľnosťami. Ak predávate alebo prenajímate rodinný dom, byt, administratívnu budovu či komerčný priestor, otázka „kedy je energetický certifikát povinný?“ je jednou z najdôležitejších, ktoré si musíte položiť ešte predtým, ako budete nehnuteľnosť ponúkať.

Energetický certifikát budovy (ECB) je dokument, ktorý hodnotí, ako efektívne budova hospodári s energiou. Je dôležitý pri výstavbe, predaji či prenájme nehnuteľnosti a v konečnom dôsledku ovplyvňuje aj jej finančnú hodnotu. Mnoho vlastníkov však netuší, čo všetko ovplyvňuje výslednú energetickú triedu a ako ju môžu zlepšiť praktickými, udržateľnými opatreniami.

Energetický certifikát budovy (ECB) patrí medzi povinné dokumenty pri výstavbe, predaji alebo prenájme väčšiny nehnuteľností. Napriek tomu však existujú konkrétne situácie, v ktorých zákon povinnosť vyhotoviť energetický certifikát neukladá. Práve tieto výnimky sú častým zdrojom nejasností, nesprávnych rozhodnutí a v niektorých prípadoch aj sankcií.

Energetická náročnosť budov sa v posledných rokoch stala dôležitým faktorom nielen pri projektoch väčších developerských investícií alebo prenájmoch komerčných priestorov, ale aj pri bežných rodinných domoch a bytových jednotkách. V praxi sa pri tom stretávame s dvoma výrazmi, ktoré sú často zamieňané alebo nepochopené: energetický certifikát a energetický štítok.