novaco-logo

Technický audit budov

Technický audit budovy je komplexné posúdenie fyzickej konštrukcie a technických zariadení budovy. Odborníci z viacerých oblastí (statika, stavebné konštrukcie, tepelná technika, elektrotechnika a plynárstvo) vykonajú systematickú kontrolu, merania a analýzu.
teplovzdusny-agregat-novaco

Technický audit budov

Určujeme aktuálny technický a energetický stav objektu.Vykonávame detailnú analýzu potrebnú najmä pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Odhaľujeme technické riziká, identifikujeme problémy a povinnosti a poskytujeme jasný a zrozumiteľný obraz o skutočnom stave objektu. Hodnotíme stav stavebných konštrukcií, technických zariadení budovy, mieru opotrebenia aj súvisiace riziká, aby mal vlastník alebo investor úplný prehľad o stave nehnuteľnosti.

Zabezpečujeme bezpečnosť a prevádzkyschopnosť budovy.

Posudzujeme technický stav a opotrebenie budovy z pohľadu bezpečnosti jej užívateľov. Identifikujeme rizikové miesta a navrhujeme konkrétne opatrenia na uvedenie objektu do požadovaného technického stavu. Súčasťou výstupu je aj návrh stratégie obnovy a plán budúcej údržby.

Pomáhame splniť legislatívne a zmluvné povinnosti.
Pri bytových domoch posudzujeme technický stav v súlade s platnou legislatívou a pripravujeme harmonogram revízií, opráv a údržby. Týmto spôsobom pomáhame správcom a vlastníkom efektívne plánovať opravy a správne nastavovať príspevky do fondu opráv.

Poskytujeme podklady pre investičné rozhodovanie.
Zisťujeme aktuálny stav objektu, posudzujeme jeho vhodnosť pre plánované využitie a vyhodnocujeme finančné nároky vrátane odhadu investičných nákladov. Naše výstupy slúžia ako spoľahlivý podklad pri stanovení ceny nehnuteľnosti a pri rokovaniach o kúpe alebo predaji.

Kontaktujte nás

Technický audit budov

Technický audit budovy je multidisciplinárny dokument. Rozsah prác sa prispôsobuje typu budovy, veku a účelu, ale všeobecne zahŕňa tieto časti:

Základy, nosná konštrukcia, steny a stropy

Hodnotí sa statika, korózia, trhliny a deformácie. Súčasťou môže byť aj statické posúdenie a diagnosti nosných konštrukcií.

Fasáda. strecha a povrchy

Kontrola strešného plášťa, hydroizolácie, obvodových plášťov, výplní otvorov, balkónov a terás s cieľom zistiť životnosť a potrebu opráv.

Vnútorné priečky a povrchy

Skúma sa opotrebenie, poškodenia povrchových úprav, okenných a dverových konštrukcií a ich tesnosť.

Elektrické, plynové a tlakové zariadenia

Kontroluje sa stav rozvodov elektriny a plynu, ochrana proti požiaru, revízne správy a súlad so slovenskými normami.

Vykurovanie a ohrev teplej vody

Posudzuje sa kotolňa, výmenníkové stanice, rozvody tepla a teplej vody, čerpadlá a ventily. Preverí sa účinnosť a opotrebenie a navrhujú sa modernizačné opatrenia.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Požiarna bezpečnosť

Kontrolujú sa únikové cesty, funkčnosť hasiacich zariadení, hydrantov, požiarnych klapiek a zrozumiteľnosť evakuačných plánov.

Energetický audit alebo analýza

Prepojenie na energetický audit umožňuje vyhodnotiť hospodárnosť prevádzky, identifikovať opatrenia na zníženie spotreby a optimalizovať prevádzkové náklady. Pri analýze sa môže využiť aj termovízne meranie za účelom posúdenia únikov tepla.

Súlad so zákonmi o energetickej efektívnosti a udržateľnosti

Hodnotí sa plnenie požiadaviek smernice o energetickej hospodárnosti budov, CO₂ a ESG politiky.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Potrebujete zabezpečiť technický audit budov?

Radi Vám spracujeme cenovú ponuku, neváhajte nás kontaktovať.

Kontaktujte nás

Pravidelne píšeme nové články

trencin-zlin-novaco
Dotácie

Zlín a Trenčín v dialógu: čo ukazuje nový projekt mestám a obciam

Mestá už dnes nesúťažia iba o turistov, investorov alebo nové pracovné miesta. Čoraz viac súťažia aj o kvalitu života, verejný priestor, schopnosť zapájať obyvateľov a pripravenosť čerpať európske zdroje na rozvojové projekty. Práve preto je zaujímavý nový cezhraničný projekt „Zlín a Trenčín v dialógu: kultúrny a kreatívny most 2026+“, ktorý prepája dve partnerské mestá v oblasti kultúry, kreatívnych odvetví, verejného priestoru a strategického plánovania.

Čítať viac »
17. augusta 2026 Nekomentované
eucf-dotacie-novaco-European-City-Facility
Dotácie

EUCF 2026: grant 60 000 € pre mestá a obce na investičné koncepty energetických projektov

Dobrá správa pre samosprávy, ktoré pripravujú energetické projekty. European City Facility – EUCF oznámila novú sériu výziev, v rámci ktorej bude podporených 185 miestnych prijímateľov grantom vo výške 60 000 €. Prvá výzva sa očakáva v októbri 2026 a ďalšie kolá sú predbežne plánované na apríl 2027 a október 2027. Výzva bude financovaná z programu LIFE Programme, ktorý je nástrojom Európskej únie pre životné prostredie a klimatické opatrenia. 

Čítať viac »
12. augusta 2026 Nekomentované
Energetický-audit-výrobného-podniku-novaco
Energetika

Veľké podniky, energetický audit a ISO 14001: vypadnete zo schémy alebo nie?

Pripravované pravidlá energetickej efektívnosti vyvolávajú medzi veľkými podnikmi veľa otázok. Doteraz bola situácia pomerne jasná: ak bol podnik veľkým podnikom podľa zákona č. 321/2014 Z. z., musel zabezpečiť energetický audit aspoň raz za štyri roky alebo využiť niektorú zo zákonných alternatív. Po novom sa však systém mení. Povinnosť sa má viac viazať na reálnu spotrebu energie, nie iba na veľkostnú kategóriu podniku. A práve tu vzniká otázka, ktorá dnes zaujíma veľa firiem: ak veľký podnik „vypadne“ z povinného energetického auditu, musí automaticky zaviesť ISO 50001? Alebo môže stačiť ISO 14001, ak jeho súčasťou bude energetický audit?

Čítať viac »
14. júla 2026 Nekomentované
energeticka-efektivnost-novaco
Energetický audit

Energetická efektívnosť a energetický audit: nový zákon mení pravidlá pre firmy aj verejný sektor

Energetická efektívnosť sa na Slovensku dostáva do úplne novej fázy. Už nepôjde iba o zatepľovanie budov, výmenu svietidiel alebo jednorazový energetický audit. Pripravovaný zákon o energetickej efektívnosti má vytvoriť nový systém plánovania, monitorovania, financovania a vyhodnocovania úspor energie. Reforma má zasiahnuť firmy, verejné budovy, teplárenstvo, dátové centrá, verejné obstarávanie aj energetické služby. Ministerstvo hospodárstva pripravilo rozsiahlu reformu, ktorá má priniesť povinné úspory energie, nové databázy, registre, centrálne monitorovanie spotreby a nové pravidlá pre verejný sektor aj podniky.

Čítať viac »
14. júla 2026 Nekomentované
Štúdia-uskutočniteľnosti-novaco
Dotácie

Štúdia uskutočniteľnosti: prvý krok k úspešnému projektu a dotácii

Keď obec, mesto, firma alebo nezisková organizácia uvažuje o veľkej investícii, jedným z prvých krokov by mala byť štúdia uskutočniteľnosti. Tento dokument pomáha zistiť, či je zámer realistický, aké má alternatívy a či sa oplatí vložiť doň čas, energiu a peniaze. Vďaka štúdii je možné vyhodnotiť technickú, ekonomickú a právnu uskutočniteľnosť projektu, odhaliť riziká, porovnať rôzne riešenia a urobiť informované rozhodnutie. Práve preto ju mnohé grantové programy považujú za povinnú prílohu žiadosti.

Čítať viac »
14. mája 2026 Nekomentované
ake-kpi-treba-stanovit-v-esg-strategii-meratelne-ukazovatele-novaco
Dotácie

Kedy sa obci oplatí externý projektový manažment a čo má zabezpečiť

Externý projektový manažment býva v samospráve často vnímaný dvojako. Jedna skupina obcí ho berie ako zbytočný medzičlánok navyše, ktorý len zvyšuje náklady. Druhá skupina naopak očakáva, že externý manažér „vybaví všetko“. Ani jeden z týchto pohľadov nie je úplne správny. V praxi sa obci externý projektový manažment oplatí najmä vtedy, keď rieši zložitejší rozvojový alebo strategický proces, má obmedzené interné kapacity, potrebuje udržať harmonogram a chce, aby mal celý proces jasnú štruktúru, zodpovednosti a výstupy.

Čítať viac »
30. apríla 2026 Nekomentované

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.