novaco-logo

Technický audit budov

Technický audit budovy je komplexné posúdenie fyzickej konštrukcie a technických zariadení budovy. Odborníci z viacerých oblastí (statika, stavebné konštrukcie, tepelná technika, elektrotechnika a plynárstvo) vykonajú systematickú kontrolu, merania a analýzu.
teplovzdusny-agregat-novaco

Technický audit budov

Určujeme aktuálny technický a energetický stav objektu.Vykonávame detailnú analýzu potrebnú najmä pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Odhaľujeme technické riziká, identifikujeme problémy a povinnosti a poskytujeme jasný a zrozumiteľný obraz o skutočnom stave objektu. Hodnotíme stav stavebných konštrukcií, technických zariadení budovy, mieru opotrebenia aj súvisiace riziká, aby mal vlastník alebo investor úplný prehľad o stave nehnuteľnosti.

Zabezpečujeme bezpečnosť a prevádzkyschopnosť budovy.

Posudzujeme technický stav a opotrebenie budovy z pohľadu bezpečnosti jej užívateľov. Identifikujeme rizikové miesta a navrhujeme konkrétne opatrenia na uvedenie objektu do požadovaného technického stavu. Súčasťou výstupu je aj návrh stratégie obnovy a plán budúcej údržby.

Pomáhame splniť legislatívne a zmluvné povinnosti.
Pri bytových domoch posudzujeme technický stav v súlade s platnou legislatívou a pripravujeme harmonogram revízií, opráv a údržby. Týmto spôsobom pomáhame správcom a vlastníkom efektívne plánovať opravy a správne nastavovať príspevky do fondu opráv.

Poskytujeme podklady pre investičné rozhodovanie.
Zisťujeme aktuálny stav objektu, posudzujeme jeho vhodnosť pre plánované využitie a vyhodnocujeme finančné nároky vrátane odhadu investičných nákladov. Naše výstupy slúžia ako spoľahlivý podklad pri stanovení ceny nehnuteľnosti a pri rokovaniach o kúpe alebo predaji.

Kontaktujte nás

Technický audit budov

Technický audit budovy je multidisciplinárny dokument. Rozsah prác sa prispôsobuje typu budovy, veku a účelu, ale všeobecne zahŕňa tieto časti:

Základy, nosná konštrukcia, steny a stropy

Hodnotí sa statika, korózia, trhliny a deformácie. Súčasťou môže byť aj statické posúdenie a diagnosti nosných konštrukcií.

Fasáda. strecha a povrchy

Kontrola strešného plášťa, hydroizolácie, obvodových plášťov, výplní otvorov, balkónov a terás s cieľom zistiť životnosť a potrebu opráv.

Vnútorné priečky a povrchy

Skúma sa opotrebenie, poškodenia povrchových úprav, okenných a dverových konštrukcií a ich tesnosť.

Elektrické, plynové a tlakové zariadenia

Kontroluje sa stav rozvodov elektriny a plynu, ochrana proti požiaru, revízne správy a súlad so slovenskými normami.

Vykurovanie a ohrev teplej vody

Posudzuje sa kotolňa, výmenníkové stanice, rozvody tepla a teplej vody, čerpadlá a ventily. Preverí sa účinnosť a opotrebenie a navrhujú sa modernizačné opatrenia.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Požiarna bezpečnosť

Kontrolujú sa únikové cesty, funkčnosť hasiacich zariadení, hydrantov, požiarnych klapiek a zrozumiteľnosť evakuačných plánov.

Energetický audit alebo analýza

Prepojenie na energetický audit umožňuje vyhodnotiť hospodárnosť prevádzky, identifikovať opatrenia na zníženie spotreby a optimalizovať prevádzkové náklady. Pri analýze sa môže využiť aj termovízne meranie za účelom posúdenia únikov tepla.

Súlad so zákonmi o energetickej efektívnosti a udržateľnosti

Hodnotí sa plnenie požiadaviek smernice o energetickej hospodárnosti budov, CO₂ a ESG politiky.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Potrebujete zabezpečiť technický audit budov?

Radi Vám spracujeme cenovú ponuku, neváhajte nás kontaktovať.

Kontaktujte nás

Pravidelne píšeme nové články

strategia-znizovania-energetickej-narocnosti-budov-novaco
Energetika

Smernica EPBD: Nová éra energetickej efektívnosti budov a čo to znamená pre podniky a verejný sektor

Smernica o energetickej hospodárnosti budov (EPBD – Energy Performance of Buildings Directive) predstavuje jeden z najzásadnejších nástrojov Európskej únie v oblasti dekarbonizácie budov. Budovy dnes spotrebúvajú približne 40 % celkovej energie v EÚ a produkujú viac ako tretinu emisií CO₂. Práve preto sa sektor budov stal kľúčovým pilierom klimatickej politiky a energetickej transformácie.

Čítať viac »
20. februára 2026 Nekomentované
analyza-dvojitej-materiality-esg-csrd-novaco
Riadenie

Analýza dvojitej materiality ako základ modernej ESG stratégie

Analýza dvojitej materiality patrí medzi najdôležitejšie procesy v rámci tvorby ESG stratégie. V podmienkach európskej regulácie sa stáva povinnou súčasťou reportovania podľa smernice CSRD a štandardov ESRS. Nejde však len o legislatívnu formalitu. Ide o strategický nástroj, ktorý umožňuje firme pochopiť, ktoré environmentálne, sociálne a riadiace témy sú pre ňu

Čítať viac »
19. februára 2026 Nekomentované
ake-kpi-treba-stanovit-v-esg-strategii-meratelne-ukazovatele-novaco
Riadenie

Aké KPI treba stanoviť v ESG stratégii? Praktický a odborný sprievodca pre firmy

Aké KPI treba stanoviť v ESG stratégii? ESG stratégia nemôže fungovať bez presne definovaných a merateľných ukazovateľov výkonnosti. KPI v oblasti ESG nie sú iba reportovacím nástrojom. Sú riadiacim mechanizmom, ktorý umožňuje vedeníu firmy kontrolovať riziká, optimalizovať náklady, zvyšovať dôveru investorov a systematicky zlepšovať výkonnosť organizácie. V praxi sa často

Čítať viac »
19. februára 2026 Nekomentované
esg-a-iso-normy-novaco
ISO certifikácia

ESG a ISO normy: Komplexný sprievodca environmentálnym, sociálnym a riadiacim pilierom v praxi firiem

ESG už dávno nie je len marketingovým pojmom alebo dobrovoľnou iniciatívou pre veľké korporácie. Environmentálne, sociálne a riadiace aspekty podnikania sa stali kľúčovým faktorom konkurencieschopnosti, dôvery investorov, prístupu k financovaniu aj udržateľného rastu. Regulácie sa sprísňujú, požiadavky zákazníkov rastú a tlak trhu je čoraz výraznejší. Firmy, ktoré ESG systematicky riadia,

Čítať viac »
19. februára 2026 Nekomentované
emas-europsky-syste-environmentalneho-manazerstva-novaco
Riadenie

EMAS: Európsky systém environmentálneho manažérstva a auditu ako najvyšší štandard transparentnosti

V oblasti environmentálneho riadenia existuje viacero nástrojov a systémov, ktoré organizáciám pomáhajú znižovať dopady na životné prostredie. Jedným z najprestížnejších a najkomplexnejších nástrojov v Európe je EMAS. Ide o systém, ktorý presahuje bežnú certifikáciu a kladie dôraz nielen na riadenie, ale aj na transparentnosť a verejnú zodpovednosť. EMAS je skratka

Čítať viac »
11. februára 2026 Nekomentované
enpi-energeticka-vykonnost-esg-novaco
ESG

EnPI: Ukazovateľ energetickej výkonnosti ako základ efektívneho riadenia energie

Energia je dnes jednou z najvýznamnejších nákladových položiek v mnohých organizáciách. Bez ohľadu na to, či ide o výrobný podnik, logistické centrum, administratívnu budovu alebo nemocnicu, spotreba energie má priamy dopad na ekonomiku aj environmentálnu stopu organizácie. Ak chceme energiu riadiť systematicky, nestačí sledovať len celkovú spotrebu. Potrebujeme presnejší nástroj.

Čítať viac »
11. februára 2026 Nekomentované

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.