novaco-logo

Technický audit budov

Technický audit budovy je komplexné posúdenie fyzickej konštrukcie a technických zariadení budovy. Odborníci z viacerých oblastí (statika, stavebné konštrukcie, tepelná technika, elektrotechnika a plynárstvo) vykonajú systematickú kontrolu, merania a analýzu.
teplovzdusny-agregat-novaco

Technický audit budov

Určujeme aktuálny technický a energetický stav objektu.Vykonávame detailnú analýzu potrebnú najmä pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Odhaľujeme technické riziká, identifikujeme problémy a povinnosti a poskytujeme jasný a zrozumiteľný obraz o skutočnom stave objektu. Hodnotíme stav stavebných konštrukcií, technických zariadení budovy, mieru opotrebenia aj súvisiace riziká, aby mal vlastník alebo investor úplný prehľad o stave nehnuteľnosti.

Zabezpečujeme bezpečnosť a prevádzkyschopnosť budovy.

Posudzujeme technický stav a opotrebenie budovy z pohľadu bezpečnosti jej užívateľov. Identifikujeme rizikové miesta a navrhujeme konkrétne opatrenia na uvedenie objektu do požadovaného technického stavu. Súčasťou výstupu je aj návrh stratégie obnovy a plán budúcej údržby.

Pomáhame splniť legislatívne a zmluvné povinnosti.
Pri bytových domoch posudzujeme technický stav v súlade s platnou legislatívou a pripravujeme harmonogram revízií, opráv a údržby. Týmto spôsobom pomáhame správcom a vlastníkom efektívne plánovať opravy a správne nastavovať príspevky do fondu opráv.

Poskytujeme podklady pre investičné rozhodovanie.
Zisťujeme aktuálny stav objektu, posudzujeme jeho vhodnosť pre plánované využitie a vyhodnocujeme finančné nároky vrátane odhadu investičných nákladov. Naše výstupy slúžia ako spoľahlivý podklad pri stanovení ceny nehnuteľnosti a pri rokovaniach o kúpe alebo predaji.

Kontaktujte nás

Technický audit budov

Technický audit budovy je multidisciplinárny dokument. Rozsah prác sa prispôsobuje typu budovy, veku a účelu, ale všeobecne zahŕňa tieto časti:

Základy, nosná konštrukcia, steny a stropy

Hodnotí sa statika, korózia, trhliny a deformácie. Súčasťou môže byť aj statické posúdenie a diagnosti nosných konštrukcií.

Fasáda. strecha a povrchy

Kontrola strešného plášťa, hydroizolácie, obvodových plášťov, výplní otvorov, balkónov a terás s cieľom zistiť životnosť a potrebu opráv.

Vnútorné priečky a povrchy

Skúma sa opotrebenie, poškodenia povrchových úprav, okenných a dverových konštrukcií a ich tesnosť.

Elektrické, plynové a tlakové zariadenia

Kontroluje sa stav rozvodov elektriny a plynu, ochrana proti požiaru, revízne správy a súlad so slovenskými normami.

Vykurovanie a ohrev teplej vody

Posudzuje sa kotolňa, výmenníkové stanice, rozvody tepla a teplej vody, čerpadlá a ventily. Preverí sa účinnosť a opotrebenie a navrhujú sa modernizačné opatrenia.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Požiarna bezpečnosť

Kontrolujú sa únikové cesty, funkčnosť hasiacich zariadení, hydrantov, požiarnych klapiek a zrozumiteľnosť evakuačných plánov.

Energetický audit alebo analýza

Prepojenie na energetický audit umožňuje vyhodnotiť hospodárnosť prevádzky, identifikovať opatrenia na zníženie spotreby a optimalizovať prevádzkové náklady. Pri analýze sa môže využiť aj termovízne meranie za účelom posúdenia únikov tepla.

Súlad so zákonmi o energetickej efektívnosti a udržateľnosti

Hodnotí sa plnenie požiadaviek smernice o energetickej hospodárnosti budov, CO₂ a ESG politiky.

Vetranie a klimatizácia

Auditori hodnotia stav vzduchotechniky, prípadnú potrebu čistenia alebo výmeny filtrov a skúšajú rekuperačné systémy.

Potrebujete zabezpečiť technický audit budov?

Radi Vám spracujeme cenovú ponuku, neváhajte nás kontaktovať.

Kontaktujte nás

Pravidelne píšeme nové články

strategia-znizovania-energetickej-narocnosti-budov-novaco
Energetické úspory

Stratégia znižovania energetickej náročnosti budov pre mestá a kraje

Znižovanie energetickej náročnosti budov patrí medzi najdôležitejšie výzvy, ktorým dnes čelia mestá a kraje. Verejné budovy tvoria významnú časť spotreby energie v samosprávach a zároveň predstavujú veľký potenciál úspor. Školy, úrady, kultúrne domy, športové haly, nemocnice či sociálne zariadenia sú často prevádzkované v budovách, ktoré boli postavené v období s

Čítať viac »
14. januára 2026 Nekomentované
audit-odpadu-novaco
Riadenie

Stratégia nakladania s komunálnymi odpadmi

Stratégia nakladania s komunálnymi odpadmi je kľúčový strategický dokument, ktorý pomáha obciam a mestám systematicky riadiť vznik, zber, triedenie, zhodnocovanie a zneškodňovanie komunálneho odpadu. Jej hlavným cieľom je vytvoriť funkčný, ekonomicky udržateľný a environmentálne zodpovedný systém, ktorý zodpovedá potrebám obyvateľov a zároveň rešpektuje legislatívne požiadavky a princípy obehového hospodárstva. V

Čítať viac »
12. januára 2026 Nekomentované
komunitny-plan-socialnych-sluzieb-novaco
Riadenie

Komunitný plán sociálnych služieb

Komunitný plán sociálnych služieb je strategický dokument, ktorý pomáha obciam a mestám systematicky rozvíjať sociálne služby podľa skutočných potrieb obyvateľov. Nejde len o prehľad existujúcich služieb, ale o premyslený proces plánovania, do ktorého sa zapájajú samospráva, poskytovatelia sociálnych služieb aj samotní obyvatelia. Cieľom komunitného plánu je zabezpečiť dostupné, kvalitné a

Čítať viac »
12. januára 2026 Nekomentované
koncepcia-mestskych-inovacii-novaco
Riadenie

Koncepcia mestských inovácií: Strategický dokument pre samosprávy

Koncepcia mestských inovácií je strategický dokument, ktorý pomáha mestám systematicky rozvíjať nové riešenia a prístupy k riadeniu územia, služieb a infraštruktúry. Jej cieľom nie je zavádzanie technológií pre technológie samotné, ale vytvorenie premysleného rámca, v ktorom inovácie reagujú na skutočné potreby mesta a jeho obyvateľov. Koncepcia vytvára prepojenie medzi dlhodobou

Čítať viac »
12. januára 2026 Nekomentované
novaco-smart-strategia
Riadenie

Ako spracovanie strategických dokumentov mení budúcnosť obcí a miest

V dnešnej dobe, keď sa obce a mestá čelia čoraz komplikovanejším výzvam v oblasti rozvoja, udržateľnosti, investícií či sociálnych služieb, je spracovanie strategických dokumentov kľúčovým krokom k úspešnému a efektívnemu riadeniu miestnej samosprávy. Strategické dokumenty totiž nie sú len papiermi v archíve – predstavujú jasný plán, ako sa dané územie bude rozvíjať, aké priority si zvolí a ako ich dosiahne. Tento článok vysvetlí, prečo je tvorba strategických dokumentov pre obce a mestá taká dôležitá, aké typy dokumentov sa bežne spracúvajú, aký je ich obsah aj aké výhody prinášajú samosprávam aj ich obyvateľom.

Čítať viac »
9. januára 2026 Nekomentované
diverzita-inkluzia-esg-udrzatelnost-novaco
PHRSR

Metodika tvorby a implementácie PHRS – strategický nástroj udržateľného regionálneho rozvoja

Program hospodárskeho rozvoja a sociálneho rozvoja (PHRS alebo PHRSR) patrí medzi kľúčové strategické dokumenty, ktoré zásadne ovplyvňujú dlhodobé fungovanie samosprávy – či ide o obec, skupinu obcí alebo vyšší územný celok (VÚC). Jeho tvorba a implementácia sa riadi Metodikou tvorby a implementácie PHRS, ktorú vydáva Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR – MIRRI. Cieľom tejto metodiky je zabezpečiť koherentný, konzistentný a efektívny proces strategického plánovania, ktorý reaguje na potreby regiónov a ich obyvateľov v súlade so zákonom o podpore regionálneho rozvoja. 

Čítať viac »
9. januára 2026 Nekomentované

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.