novaco-logo

Koeficienty nepriaznivej polohy

udrzatelna-mobilita-novaco

Čo sú to koeficienty nepriaznivej polohy?

Koeficienty nepriaznivej polohy miestností sú číselné koeficienty, ktorými sa v zmysle vyhlášky č. 503/2022 Z. z. korigujú rozdiely v spotrebe tepla medzi jednotlivými bytmi v bytovom dome. Rozdiely spôsobuje poloha bytu – napríklad krajný, rohový alebo podstrešný byt stráca viac tepla ako byt v strede domu. Tieto koeficienty preto umožňujú spravodlivejšie rozpočítanie nákladov na vykurovanie, aby majitelia bytov platili za teplo podľa reálnej potreby a nie podľa polohy bytu.

Čo koeficienty zohľadňujú?

Koeficienty nepriaznivej polohy zohľadňujú rozdielne tepelné straty alebo tepelné záťaže miestnostív dome v závislosti od ich polohy. Pri bytoch sa vypočítavajú zvlášť pre vykurovanie a zvlášť pre chladenie, pretože tepelná strata a tepelná záťaž sa líšia. Koeficienty pre vykurovanie sa nedajú použiť pre chladenie a naopak.
Kontaktujte nás
udrzatelna-mobilita-novaco

Prečo je stanovenie koeficientov dôležité?

  • Spravodlivé rozpočítanie nákladov – v bytových domoch byty s vyššími tepelnými stratami platia viac za teplo. Koeficienty nepriaznivej polohy umožňujú upraviť meranú spotrebu tak, aby každý vlastník platil len za teplo, ktoré zodpovedá skutočným potrebám jeho bytu.
  • Zníženie nespokojnosti a transparentnosť – správcovia, ktorí koeficienty používajú, zabezpečia spravodlivé rozdelenie nákladov. V dôsledku toho je menej sťažností a vyššia transparentnosť vyúčtovania.
  • Finančné úspory a motivácia na investície – obyvatelia bytov s nižšími stratami tepla môžu platiť menej, čo zvyšuje motiváciu na zatepľovanie a údržbu. Správne nastavené koeficienty poskytujú informácie o priebehu spotreby, čo pomáha pri plánovaní investícií do energetických opatrení.

Legislatívny rámec a zodpovednosť

Vyhláška č. 503/2022 Z. z. definuje koeficienty nepriaznivej polohy v § 8 a prílohe č. 1. Ak sa pre vykurovanie použije iný spôsob rozpočítania ako v prílohe, je možné koeficienty vypočítať individuálne na základe známych tepelných strát, ale výpočet musí vykonať odborne spôsobilá osoba v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Správca bytového domu nesie zodpovednosť za správne určenie koeficientov podľa vyhlášky.

Povinnosti správcu a odborné osoby

Vyhláška ukladá správcovi bytového domu povinnosť určiť koeficienty nepriaznivej polohy ako súčasť rozpočítania nákladov na teplo. Ak sa použije iný spôsob výpočtu, je potrebné, aby výpočet a návrh koeficientov vykonala odborne spôsobilá osoba, napríklad energetický audítor alebo certifikovaný špecialista. Zmeny koeficientov musia odsúhlasiť vlastníci bytov v súlade so zákonom, pretože koeficienty ovplyvňujú individuálne platby za teplo.

Dôverujú nám

Energetický audit sme realizovali s cieľom identifikovať možnosti úspor energie a zvýšenia energetickej efektívnosti. Audit zahŕňal detailnú analýzu spotreby energie, hodnotenie technického stavu zariadení a návrh opatrení na optimalizáciu nákladov. Na základe výsledkov sme klientom poskytli konkrétne odporúčania s ekonomickým vyhodnotením návratnosti investícií.

novaco-zssk-cargo-referencia
Energetický audit veľkého podniku podľa zákona 321/2014
novaco-nitriansky-samospravny-kraj-referencia
Energetický audit na jednotlivých organizáciách Nitrianskeho samosprávneho kraja
novaco-mesto-kosice-referencia
Účelový energetický audit pre súbor objektov
novaco-rtvs-stvr-referencia
Energetický audit súboru budov

Pravidelne píšeme nové články

energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Energetický audit v praxi: ako čítať správu, čo ovplyvňuje cenu a kedy sa oplatí

Energetický audit patrí medzi najdôležitejšie odborné dokumenty v oblasti energetickej efektívnosti. Pre niektoré firmy je zákonnou povinnosťou, pre iné je podmienkou pri žiadosti o dotáciu, úver alebo podporu z verejných zdrojov. V mnohých prípadoch je však najmä praktickým nástrojom, ktorý ukáže, kde organizácia zbytočne míňa energiu a aké opatrenia môžu priniesť skutočné úspory.

Čítať viac »
17. augusta 2026
preco-si-vybrat-novaco-energeticky-audit
Energetický audit

Program SIH4EE: prečo je energetický audit kľúčom k financovaniu úspor a obnoviteľných zdrojov

Firmy dnes čoraz častejšie riešia, ako znížiť spotrebu energie, ako modernizovať prevádzku a ako financovať opatrenia, ktoré im pomôžu znížiť náklady. Vysoké ceny energií, nové legislatívne požiadavky, ESG reporting, tlak od odberateľov a potreba vyššej konkurencieschopnosti spôsobujú, že energetická efektívnosť už nie je len technická téma. Je to praktická otázka riadenia firmy.

Čítať viac »
6. augusta 2026
obehove-cerpadla-plynova-kotolna-czt-novaco
Energetický audit

Výzva MoF 8/2026: 150 miliónov eur na energetickú efektívnosť priemyslu

Slovenské podniky majú pred sebou jednu z najzaujímavejších príležitostí posledných rokov. Otvorená je nová výzva z Modernizačného fondu, v rámci ktorej je na energetickú modernizáciu priemyslu vyčlenených 150 miliónov eur. Cieľ je jasný: podporiť podniky, ktoré chcú znížiť svoju spotrebu energie, modernizovať technológie, obnoviť budovy, znížiť emisie a stať sa konkurencieschopnejšími.

Čítať viac »
16. júla 2026
Energetický-audit-výrobného-podniku-novaco
Energetika

Veľké podniky, energetický audit a ISO 14001: vypadnete zo schémy alebo nie?

Pripravované pravidlá energetickej efektívnosti vyvolávajú medzi veľkými podnikmi veľa otázok. Doteraz bola situácia pomerne jasná: ak bol podnik veľkým podnikom podľa zákona č. 321/2014 Z. z., musel zabezpečiť energetický audit aspoň raz za štyri roky alebo využiť niektorú zo zákonných alternatív. Po novom sa však systém mení. Povinnosť sa má viac viazať na reálnu spotrebu energie, nie iba na veľkostnú kategóriu podniku. A práve tu vzniká otázka, ktorá dnes zaujíma veľa firiem: ak veľký podnik „vypadne“ z povinného energetického auditu, musí automaticky zaviesť ISO 50001? Alebo môže stačiť ISO 14001, ak jeho súčasťou bude energetický audit?

Čítať viac »
14. júla 2026
energeticka-efektivnost-novaco
Energetický audit

Energetická efektívnosť a energetický audit: nový zákon mení pravidlá pre firmy aj verejný sektor

Energetická efektívnosť sa na Slovensku dostáva do úplne novej fázy. Už nepôjde iba o zatepľovanie budov, výmenu svietidiel alebo jednorazový energetický audit. Pripravovaný zákon o energetickej efektívnosti má vytvoriť nový systém plánovania, monitorovania, financovania a vyhodnocovania úspor energie. Reforma má zasiahnuť firmy, verejné budovy, teplárenstvo, dátové centrá, verejné obstarávanie aj energetické služby. Ministerstvo hospodárstva pripravilo rozsiahlu reformu, ktorá má priniesť povinné úspory energie, nové databázy, registre, centrálne monitorovanie spotreby a nové pravidlá pre verejný sektor aj podniky.

Čítať viac »
14. júla 2026
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Nový zákon 131/2026 o energetickej efektívnosti: čo prináša paragraf o energetickom audite a energetickí manažéri

Pripravovaná legislatívna reforma v oblasti energetickej efektívnosti prináša najzásadnejšie zmeny za viac než desať rokov. Ministerstvo hospodárstva SR pripravilo nový zákon o energetickej efektívnosti, ktorý nahradí zákon č. 321/2014 Z. z. a transponuje požiadavky novej európskej smernice EÚ 2023/1791. Legislatíva nadväzuje na princíp „energy efficiency first“ a kladie dôraz na zber dát, systematické riadenie spotreby a obnovu budov. Jednou z kľúčových noviniek zákona je prepracovaný paragraf o energetickom audite a zavedenie nových funkcií energetický manažér a energetický manažér verejného sektora.

Čítať viac »
22. mája 2026

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.