novaco-logo

Koeficienty nepriaznivej polohy

udrzatelna-mobilita-novaco

Čo sú to koeficienty nepriaznivej polohy?

Koeficienty nepriaznivej polohy miestností sú číselné koeficienty, ktorými sa v zmysle vyhlášky č. 503/2022 Z. z. korigujú rozdiely v spotrebe tepla medzi jednotlivými bytmi v bytovom dome. Rozdiely spôsobuje poloha bytu – napríklad krajný, rohový alebo podstrešný byt stráca viac tepla ako byt v strede domu. Tieto koeficienty preto umožňujú spravodlivejšie rozpočítanie nákladov na vykurovanie, aby majitelia bytov platili za teplo podľa reálnej potreby a nie podľa polohy bytu.

Čo koeficienty zohľadňujú?

Koeficienty nepriaznivej polohy zohľadňujú rozdielne tepelné straty alebo tepelné záťaže miestnostív dome v závislosti od ich polohy. Pri bytoch sa vypočítavajú zvlášť pre vykurovanie a zvlášť pre chladenie, pretože tepelná strata a tepelná záťaž sa líšia. Koeficienty pre vykurovanie sa nedajú použiť pre chladenie a naopak.
Kontaktujte nás
udrzatelna-mobilita-novaco

Prečo je stanovenie koeficientov dôležité?

  • Spravodlivé rozpočítanie nákladov – v bytových domoch byty s vyššími tepelnými stratami platia viac za teplo. Koeficienty nepriaznivej polohy umožňujú upraviť meranú spotrebu tak, aby každý vlastník platil len za teplo, ktoré zodpovedá skutočným potrebám jeho bytu.
  • Zníženie nespokojnosti a transparentnosť – správcovia, ktorí koeficienty používajú, zabezpečia spravodlivé rozdelenie nákladov. V dôsledku toho je menej sťažností a vyššia transparentnosť vyúčtovania.
  • Finančné úspory a motivácia na investície – obyvatelia bytov s nižšími stratami tepla môžu platiť menej, čo zvyšuje motiváciu na zatepľovanie a údržbu. Správne nastavené koeficienty poskytujú informácie o priebehu spotreby, čo pomáha pri plánovaní investícií do energetických opatrení.

Legislatívny rámec a zodpovednosť

Vyhláška č. 503/2022 Z. z. definuje koeficienty nepriaznivej polohy v § 8 a prílohe č. 1. Ak sa pre vykurovanie použije iný spôsob rozpočítania ako v prílohe, je možné koeficienty vypočítať individuálne na základe známych tepelných strát, ale výpočet musí vykonať odborne spôsobilá osoba v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Správca bytového domu nesie zodpovednosť za správne určenie koeficientov podľa vyhlášky.

Povinnosti správcu a odborné osoby

Vyhláška ukladá správcovi bytového domu povinnosť určiť koeficienty nepriaznivej polohy ako súčasť rozpočítania nákladov na teplo. Ak sa použije iný spôsob výpočtu, je potrebné, aby výpočet a návrh koeficientov vykonala odborne spôsobilá osoba, napríklad energetický audítor alebo certifikovaný špecialista. Zmeny koeficientov musia odsúhlasiť vlastníci bytov v súlade so zákonom, pretože koeficienty ovplyvňujú individuálne platby za teplo.

Dôverujú nám

Energetický audit sme realizovali s cieľom identifikovať možnosti úspor energie a zvýšenia energetickej efektívnosti. Audit zahŕňal detailnú analýzu spotreby energie, hodnotenie technického stavu zariadení a návrh opatrení na optimalizáciu nákladov. Na základe výsledkov sme klientom poskytli konkrétne odporúčania s ekonomickým vyhodnotením návratnosti investícií.

novaco-zssk-cargo-referencia
Energetický audit veľkého podniku podľa zákona 321/2014
novaco-nitriansky-samospravny-kraj-referencia
Energetický audit na jednotlivých organizáciách Nitrianskeho samosprávneho kraja
novaco-mesto-kosice-referencia
Účelový energetický audit pre súbor objektov
novaco-rtvs-stvr-referencia
Energetický audit súboru budov

Pravidelne píšeme nové články

energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Nový zákon 131/2026 o energetickej efektívnosti: čo prináša paragraf o energetickom audite a energetickí manažéri

Pripravovaná legislatívna reforma v oblasti energetickej efektívnosti prináša najzásadnejšie zmeny za viac než desať rokov. Ministerstvo hospodárstva SR pripravilo nový zákon o energetickej efektívnosti, ktorý nahradí zákon č. 321/2014 Z. z. a transponuje požiadavky novej európskej smernice EÚ 2023/1791. Legislatíva nadväzuje na princíp „energy efficiency first“ a kladie dôraz na zber dát, systematické riadenie spotreby a obnovu budov. Jednou z kľúčových noviniek zákona je prepracovaný paragraf o energetickom audite a zavedenie nových funkcií energetický manažér a energetický manažér verejného sektora.

Čítať viac »
22. mája 2026
Budovy-s-nulovými-emisiami-zeb-novaco
Energetika

Budovy s nulovými emisiami: novela energetickej hospodárnosti 2026 a čo prinesie smernica EPBD

V máji 2024 schválili európske inštitúcie prepracovanú smernicu o energetickej hospodárnosti budov (EPBD 2024/1275), ktorá zavádza nový koncept budov s nulovými emisiami (ZEB). Na Slovensku reaguje novela zákona č. 555/2005 Z. z., ktorú vláda schválila koncom apríla 2026. Podľa prehľadu Ministerstva dopravy upravuje novela definície, pridáva nové povinnosti a stanovuje termíny, kedy budú musieť byť nové budovy bez lokálnych emisií. Čo to znamená pre samosprávy, firmy a stavebný sektor? Prečo je dôležité začať riešiť energetiku budov už dnes a ako vám s tým vie pomôcť naša spoločnosť?

Čítať viac »
6. mája 2026
komunitna-energetika-novaco
Komunitná energetika

Grant na energetickú komunitu: 45 000 € na prípravu biznis plánu pre obce, firmy a lokálne projekty

Komunitná energetika sa stáva jednou z najdôležitejších tém modernej energetiky. Obce, mestá, firmy, neziskové organizácie, bytové domy aj občianske iniciatívy čoraz častejšie hľadajú spôsoby, ako vyrábať, zdieľať a efektívne využívať energiu lokálne. Dôvod je jednoduchý: rastúce náklady na energie, potreba energetickej bezpečnosti, tlak na znižovanie emisií a snaha o väčšiu nezávislosť od vonkajších dodávateľov.

Čítať viac »
5. mája 2026
energeticky-manazer-novaco
Energetika

Energetický manažér: kľúč k nižším nákladom, úsporám a udržateľnosti vo firmách a samosprávach

Energetický manažér je dnes jednou z najdôležitejších odborných pozícií pre každú firmu, obec, mesto, vyšší územný celok alebo organizáciu verejného sektora, ktorá chce mať spotrebu energií pod kontrolou. Ceny energií, legislatívne požiadavky, tlak na znižovanie emisií, potreba obnovy budov a rastúci význam ESG reportingu vytvárajú prostredie, v ktorom už nestačí iba zaplatiť faktúru za elektrinu, plyn alebo teplo. Organizácie potrebujú systém, dáta, odborné vyhodnotenie a konkrétny plán opatrení.

Čítať viac »
4. mája 2026
Energetický-audit-výrobného-podniku-novaco
Energetický audit

Energetický audit výrobného podniku: kde sa v praxi najčastejšie stráca energia

Vo výrobnom podniku sa energia nestráca na jednom mieste. Zvyčajne uniká po menších častiach naprieč technológiou, distribúciou médií, pomocnými systémami aj samotnou prevádzkou. Práve preto má energetický audit vo výrobe inú hodnotu než v administratívnej budove. Nejde len o prehľad faktúr alebo o jednu dominantnú položku spotreby. Ide o detailné zistenie, kde podnik platí za energiu, ktorá sa nepremieta do výkonu výroby, kvality produktu ani stability prevádzky.

Čítať viac »
22. apríla 2026
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Energetický audit pred fotovoltikou alebo tepelným čerpadlom: prečo sa oplatí najprv znížiť spotrebu a až potom dimenzovať zdroj

Keď firma, obec, správca budovy alebo vlastník objektu uvažuje o fotovoltike alebo tepelnom čerpadle, veľmi často začne otázkou: aký výkon zariadenia potrebná potreba energie po odstránení zbytočných strát, po úprave regulácie a po realizácii základných úsporných opatrení. Práve tu má energetický audit zásadnú hodnotu. Nepovie len, aký zdroj sa dá osadiť, ale hlavne či ho nebudete dimenzovať na zbytočne vysokú spotrebu alebo na tepelnú stratu, ktorú ste si mohli ešte predtým znížiť.

Čítať viac »
22. apríla 2026

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.