novaco-logo

Koeficienty nepriaznivej polohy

udrzatelna-mobilita-novaco

Čo sú to koeficienty nepriaznivej polohy?

Koeficienty nepriaznivej polohy miestností sú číselné koeficienty, ktorými sa v zmysle vyhlášky č. 503/2022 Z. z. korigujú rozdiely v spotrebe tepla medzi jednotlivými bytmi v bytovom dome. Rozdiely spôsobuje poloha bytu – napríklad krajný, rohový alebo podstrešný byt stráca viac tepla ako byt v strede domu. Tieto koeficienty preto umožňujú spravodlivejšie rozpočítanie nákladov na vykurovanie, aby majitelia bytov platili za teplo podľa reálnej potreby a nie podľa polohy bytu.

Čo koeficienty zohľadňujú?

Koeficienty nepriaznivej polohy zohľadňujú rozdielne tepelné straty alebo tepelné záťaže miestnostív dome v závislosti od ich polohy. Pri bytoch sa vypočítavajú zvlášť pre vykurovanie a zvlášť pre chladenie, pretože tepelná strata a tepelná záťaž sa líšia. Koeficienty pre vykurovanie sa nedajú použiť pre chladenie a naopak.
Kontaktujte nás
udrzatelna-mobilita-novaco

Prečo je stanovenie koeficientov dôležité?

  • Spravodlivé rozpočítanie nákladov – v bytových domoch byty s vyššími tepelnými stratami platia viac za teplo. Koeficienty nepriaznivej polohy umožňujú upraviť meranú spotrebu tak, aby každý vlastník platil len za teplo, ktoré zodpovedá skutočným potrebám jeho bytu.
  • Zníženie nespokojnosti a transparentnosť – správcovia, ktorí koeficienty používajú, zabezpečia spravodlivé rozdelenie nákladov. V dôsledku toho je menej sťažností a vyššia transparentnosť vyúčtovania.
  • Finančné úspory a motivácia na investície – obyvatelia bytov s nižšími stratami tepla môžu platiť menej, čo zvyšuje motiváciu na zatepľovanie a údržbu. Správne nastavené koeficienty poskytujú informácie o priebehu spotreby, čo pomáha pri plánovaní investícií do energetických opatrení.

Legislatívny rámec a zodpovednosť

Vyhláška č. 503/2022 Z. z. definuje koeficienty nepriaznivej polohy v § 8 a prílohe č. 1. Ak sa pre vykurovanie použije iný spôsob rozpočítania ako v prílohe, je možné koeficienty vypočítať individuálne na základe známych tepelných strát, ale výpočet musí vykonať odborne spôsobilá osoba v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Správca bytového domu nesie zodpovednosť za správne určenie koeficientov podľa vyhlášky.

Povinnosti správcu a odborné osoby

Vyhláška ukladá správcovi bytového domu povinnosť určiť koeficienty nepriaznivej polohy ako súčasť rozpočítania nákladov na teplo. Ak sa použije iný spôsob výpočtu, je potrebné, aby výpočet a návrh koeficientov vykonala odborne spôsobilá osoba, napríklad energetický audítor alebo certifikovaný špecialista. Zmeny koeficientov musia odsúhlasiť vlastníci bytov v súlade so zákonom, pretože koeficienty ovplyvňujú individuálne platby za teplo.

Dôverujú nám

Energetický audit sme realizovali s cieľom identifikovať možnosti úspor energie a zvýšenia energetickej efektívnosti. Audit zahŕňal detailnú analýzu spotreby energie, hodnotenie technického stavu zariadení a návrh opatrení na optimalizáciu nákladov. Na základe výsledkov sme klientom poskytli konkrétne odporúčania s ekonomickým vyhodnotením návratnosti investícií.

novaco-zssk-cargo-referencia
Energetický audit veľkého podniku podľa zákona 321/2014
novaco-nitriansky-samospravny-kraj-referencia
Energetický audit na jednotlivých organizáciách Nitrianskeho samosprávneho kraja
novaco-mesto-kosice-referencia
Účelový energetický audit pre súbor objektov
novaco-rtvs-stvr-referencia
Energetický audit súboru budov

Pravidelne píšeme nové články

gwp-global-warming-potential-potencial-globalneho-oteplovania-novaco
Energetika

Čo je GWP a prečo je dnes dôležitejšie než kedykoľvek predtým

V oblasti energetiky, chladenia, vykurovania a environmentálneho manažmentu sa skratka GWP objavuje čoraz častejšie. Nie je to náhoda. GWP, teda Global Warming Potential alebo potenciál globálneho otepľovania, sa stal jedným z kľúčových ukazovateľov, podľa ktorých dnes firmy, projektanti, výrobcovia aj regulátori hodnotia vplyv plynov a technológií na klímu. Či ide o chladivá v tepelných čerpadlách, emisné inventúry, uhlíkovú stopu budovy alebo nové európske pravidlá pre stavebníctvo, GWP je jazyk, cez ktorý sa klimatický dopad prekladá do porovnateľných čísel.

Čítať viac »
7. apríla 2026
koniec-f-plynov-novaco
Energetika

Koniec F-plynov mení technické zariadenia budov. Prečo Európa tlačí na R290 a čo to znamená pre energetiku, životné prostredie a investície

Európska regulácia chladív už nie je okrajová technická téma pre servisných technikov a výrobcov HVAC. Stáva sa z nej strategická otázka pre developerov, správcov budov, facility manažérov, priemyselné prevádzky aj vlastníkov komerčných nehnuteľností. Dôvod je jednoduchý: chladivo už nerozhoduje len o tom, či bude zariadenie chladiť alebo vykurovať. Čoraz viac rozhoduje aj o tom, či bude zariadenie legálne uvádzateľné na trh, dlhodobo servisovateľné, ekonomicky prevádzkovateľné a environmentálne obhájiteľné.

Čítať viac »
7. apríla 2026
strategia-znizovania-energetickej-narocnosti-budov-novaco
Energetika

Smernica EPBD: Nová éra energetickej efektívnosti budov a čo to znamená pre podniky a verejný sektor

Smernica o energetickej hospodárnosti budov (EPBD – Energy Performance of Buildings Directive) predstavuje jeden z najzásadnejších nástrojov Európskej únie v oblasti dekarbonizácie budov. Budovy dnes spotrebúvajú približne 40 % celkovej energie v EÚ a produkujú viac ako tretinu emisií CO₂. Práve preto sa sektor budov stal kľúčovým pilierom klimatickej politiky a energetickej transformácie.

Čítať viac »
20. februára 2026
3 10
Energetika

Implementácia energetického manažmentu vo veľkých podnikoch: Ako premeniť ISO 50001 na strategickú výhodu

Veľké podniky dnes čelia bezprecedentnému tlaku na znižovanie nákladov na energiu, zvyšovanie efektívnosti výroby a plnenie ESG požiadaviek. Energetika už dávno nie je len technickou disciplínou – je to strategická téma, ktorá ovplyvňuje CAPEX rozhodnutia, reputáciu značky aj konkurencieschopnosť na medzinárodných trhoch. V tomto kontexte sa implementácia energetického manažmentu podľa ISO 50001 stáva logickým krokom. Avšak rozdiel medzi formálnou certifikáciou a skutočne funkčným systémom je zásadný.

Čítať viac »
19. februára 2026
energeticky-poradca-novaco
Energetika

Významné využívanie energie (SEU): Kľúčový pilier energetického manažmentu podľa ISO 50001

Systém energetického manažmentu podľa normy ISO 50001 nie je postavený na všeobecných vyhláseniach o šetrení energie. Je to štruktúrovaný a dátovo podložený systém, ktorého cieľom je identifikovať oblasti s najväčším potenciálom zlepšenia a systematicky riadiť ich výkonnosť. Jedným z najdôležitejších pojmov v tejto súvislosti je významné využívanie energie – SEU (Significant Energy Use).

Čítať viac »
19. februára 2026
energeticky-efektivne-technologie-novaco
Energetika

Referenčná úroveň používania energie (EnB): Základ efektívneho energetického manažmentu

Energetický manažment sa v posledných rokoch stal strategickou témou pre priemyselné podniky, samosprávy aj verejné inštitúcie. Rast cien energií, tlak na znižovanie emisií a legislatívne požiadavky nútia organizácie systematicky riadiť svoju energetickú spotrebu. Jedným zo základných pojmov v tejto oblasti je referenčná úroveň používania energie – EnB (Energy Baseline).

Čítať viac »
19. februára 2026

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.