Koeficienty nepriaznivej polohy

udrzatelna-mobilita-novaco

Čo sú to koeficienty nepriaznivej polohy?

Koeficienty nepriaznivej polohy miestností sú číselné koeficienty, ktorými sa v zmysle vyhlášky č. 503/2022 Z. z. korigujú rozdiely v spotrebe tepla medzi jednotlivými bytmi v bytovom dome. Rozdiely spôsobuje poloha bytu – napríklad krajný, rohový alebo podstrešný byt stráca viac tepla ako byt v strede domu. Tieto koeficienty preto umožňujú spravodlivejšie rozpočítanie nákladov na vykurovanie, aby majitelia bytov platili za teplo podľa reálnej potreby a nie podľa polohy bytu.

Čo koeficienty zohľadňujú?

Koeficienty nepriaznivej polohy zohľadňujú rozdielne tepelné straty alebo tepelné záťaže miestnostív dome v závislosti od ich polohy. Pri bytoch sa vypočítavajú zvlášť pre vykurovanie a zvlášť pre chladenie, pretože tepelná strata a tepelná záťaž sa líšia. Koeficienty pre vykurovanie sa nedajú použiť pre chladenie a naopak.
udrzatelna-mobilita-novaco

Prečo je stanovenie koeficientov dôležité?

  • Spravodlivé rozpočítanie nákladov – v bytových domoch byty s vyššími tepelnými stratami platia viac za teplo. Koeficienty nepriaznivej polohy umožňujú upraviť meranú spotrebu tak, aby každý vlastník platil len za teplo, ktoré zodpovedá skutočným potrebám jeho bytu.
  • Zníženie nespokojnosti a transparentnosť – správcovia, ktorí koeficienty používajú, zabezpečia spravodlivé rozdelenie nákladov. V dôsledku toho je menej sťažností a vyššia transparentnosť vyúčtovania.
  • Finančné úspory a motivácia na investície – obyvatelia bytov s nižšími stratami tepla môžu platiť menej, čo zvyšuje motiváciu na zatepľovanie a údržbu. Správne nastavené koeficienty poskytujú informácie o priebehu spotreby, čo pomáha pri plánovaní investícií do energetických opatrení.

Legislatívny rámec a zodpovednosť

Vyhláška č. 503/2022 Z. z. definuje koeficienty nepriaznivej polohy v § 8 a prílohe č. 1. Ak sa pre vykurovanie použije iný spôsob rozpočítania ako v prílohe, je možné koeficienty vypočítať individuálne na základe známych tepelných strát, ale výpočet musí vykonať odborne spôsobilá osoba v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Správca bytového domu nesie zodpovednosť za správne určenie koeficientov podľa vyhlášky.

Povinnosti správcu a odborné osoby

Vyhláška ukladá správcovi bytového domu povinnosť určiť koeficienty nepriaznivej polohy ako súčasť rozpočítania nákladov na teplo. Ak sa použije iný spôsob výpočtu, je potrebné, aby výpočet a návrh koeficientov vykonala odborne spôsobilá osoba, napríklad energetický audítor alebo certifikovaný špecialista. Zmeny koeficientov musia odsúhlasiť vlastníci bytov v súlade so zákonom, pretože koeficienty ovplyvňujú individuálne platby za teplo.

Dôverujú nám

Energetický audit sme realizovali s cieľom identifikovať možnosti úspor energie a zvýšenia energetickej efektívnosti. Audit zahŕňal detailnú analýzu spotreby energie, hodnotenie technického stavu zariadení a návrh opatrení na optimalizáciu nákladov. Na základe výsledkov sme klientom poskytli konkrétne odporúčania s ekonomickým vyhodnotením návratnosti investícií.

Pravidelne píšeme nové články

Energetický-audit-výrobného-podniku-novaco
Energetický audit

Energetický audit výrobného podniku: kde sa v praxi najčastejšie stráca energia

Vo výrobnom podniku sa energia nestráca na jednom mieste. Zvyčajne uniká po menších častiach naprieč technológiou, distribúciou médií, pomocnými systémami aj samotnou prevádzkou. Práve preto má energetický audit vo výrobe inú hodnotu než v administratívnej budove. Nejde len o prehľad faktúr alebo o jednu dominantnú položku spotreby. Ide o detailné zistenie, kde podnik platí za energiu, ktorá sa nepremieta do výkonu výroby, kvality produktu ani stability prevádzky.

Čítať viac »
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Energetický audit pred fotovoltikou alebo tepelným čerpadlom: prečo sa oplatí najprv znížiť spotrebu a až potom dimenzovať zdroj

Keď firma, obec, správca budovy alebo vlastník objektu uvažuje o fotovoltike alebo tepelnom čerpadle, veľmi často začne otázkou: aký výkon zariadenia potrebná potreba energie po odstránení zbytočných strát, po úprave regulácie a po realizácii základných úsporných opatrení. Práve tu má energetický audit zásadnú hodnotu. Nepovie len, aký zdroj sa dá osadiť, ale hlavne či ho nebudete dimenzovať na zbytočne vysokú spotrebu alebo na tepelnú stratu, ktorú ste si mohli ešte predtým znížiť.

Čítať viac »
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Ako si vybrať energetického audítora: 12 otázok pred podpisom zmluvy

Keď firma, obec, správca budovy alebo bytový dom rieši energetický audit, veľmi rýchlo narazí na praktický problém: podľa čoho si vybrať energetického audítora tak, aby audit nebol len formálny dokument, ale reálny podklad pre rozhodnutie, legislatívu, dotáciu alebo investície. Táto otázka je dôležitá aj preto, že na Slovensku je výkon činnosti energetického audítora regulovaný a oficiálny zoznam energetických audítorov vedie a zverejňuje SIEA. Zákon zároveň stanovuje, že energetický audit vykonáva energetický audítor a veľký podnik je povinný zabezpečiť jeho vykonanie aspoň raz za štyri roky, ak nejde cestou certifikovaného systému energetického alebo environmentálneho manažérstva.

Čítať viac »
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Energetický audit ako podklad pre investičné rozhodnutie: ktoré opatrenia robiť ako prvé

Energetický audit sa často vníma ako povinný dokument, ktorý treba vypracovať kvôli legislatíve, dotácii alebo internému reportingu. V skutočnosti je však jeho najväčšia hodnota úplne inde. Kvalitne spracovaný energetický audit dokáže firme, správcovi budovy alebo verejnému investorovi ukázať, ktoré opatrenia majú najvyšší technický efekt, ktoré najlepšiu ekonomiku, ktoré sú pripravené na okamžitú realizáciu a ktoré treba zaradiť až do ďalšej etapy.

Čítať viac »
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

3 anonymizované prípadové štúdie energetických auditov: veľký podnik, verejná budova, bytový dom

Energetický audit sa často vníma ako povinný dokument, ktorý treba mať hotový kvôli legislatíve, dotácii alebo internému rozhodnutiu o investícii. V skutočnosti je však jeho najväčšia hodnota inde. Dobrý energetický audit nehovorí len to, že „niekde uniká energia“. Ukazuje, kde presne vznikajú straty, aké opatrenia majú najväčší technický aj ekonomický efekt, koľko budú stáť, koľko ušetria a v akom poradí má zmysel ich realizovať.

Čítať viac »
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Nová EED v praxi: spadá vaša firma do pásma nad 10 TJ alebo nad 85 TJ?

Nová EED mení jednu z najdôležitejších vecí v oblasti povinných energetických auditov a energetického manažérstva. Kým doteraz sa povinnosti v mnohých firmách vnímali hlavne cez kategóriu „veľký podnik“, článok 11 smernice (EÚ) 2023/1791 posúva logiku na inú úroveň: rozhodovať má priemerná ročná spotreba energie za predchádzajúce tri roky pri zohľadnení všetkých nosičov energie. Podľa výkladového odporúčania Komisie podniky nad 10 TJ spadajú do režimu energetického auditu, ak nemajú systém energetického manažérstva, a podniky nad 85 TJ majú zaviesť systém energetického manažérstva.

Čítať viac »

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.