novaco-logo

Energetický audit rozvodov tepla a teplej vody

eed-novaco

Čo je to energetický audit rozvodov?

Energetický audit rozvodov tepla a teplej vody (EARTV) je špecifická analýza zameraná na hodnotenie účinnosti systémov rozvodu tepla a prípravy teplej úžitkovej vody v bytovom dome. Úlohou auditu je identifikovať slabé miesta a navrhnúť opatrenia na zvýšenie energetickej efektívnosti a zníženie nákladov na vykurovanie a ohrev vody. Cieľom je optimalizovať prevádzku, dosiahnuť úspory energie a zlepšiť komfort bývania v bytových domoch.

Zákonné povinnosti

Energetický audit nie je len dobrovoľná služba – v mnohých prípadoch ho vyžaduje zákon. Zákon č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti ukladá vlastníkom budov s podlahovou plochou väčšou ako 1 000 m² a s ústredným teplovodným vykurovaním alebo spoločnou prípravou teplej vody povinnosť vybaviť rozvody tepla a teplej vody vhodnou tepelnou izoláciou.

Ak sa však energetickým auditom preukáže, že vybavenie rozvodov vhodnou tepelnou izoláciou nie je technicky možné, nákladovo primerané alebo efektívne z hľadiska dlhodobých úspor, povinnosť sa neuplatňuje.

Kontaktujte nás
udrzatelna-mobilita-novaco

Pre koho je energetický audit povinný?

Povinný audit

Ak sa výmena alebo rekonštrukcia rozvodov tepla a teplej vody vykonala pred 1. 1. 2016, teda pred platnosťou Vyhlášky č. 14/2016 MH SR. V tomto prípade nie je možné preukázať, že rozvody spĺňajú technické požiadavky, preto je potrebné doložiť energetický audit

Audit nie je povinný

Ak sa rozvody tepla alebo teplej vody vymieňali po 1. 1. 2016. Predpokladá sa, že požiadavky na tepelné izolácie boli riešené v projektovej dokumentácii

Sankcie za neplnenie povinnosti

Nesplnenie povinnosti

Nesplnenie povinností vyplývajúcich zo zákona môže viesť k pokute od 300 € do 1 000 €, ktorú ukladá Slovenská obchodná inšpekcia v spolupráci so Slovenskou inovačnou a energetickou agentúrou

Prečo vykonať energetický audit?

Audítor posúdi skutočný technický stav rozvodov, navrhne riešenia a zohľadní možnosti vlastníkov. Okrem splnenia zákonnej povinnosti poskytne audit množstvo praktických informácií:

  • Koľko platíte za teplo: zistíte, koľko peňazí míňate na vykurovanie pivničných priestorov a stúpačiek.
  • Stav regulácie: audítor vyhodnotí, či je vykurovací systém hydraulicky vyregulovaný a ako funguje automatická regulácia.
  • Vhodná izolácia: odporučí vhodný materiál a hrúbku tepelnej izolácie, aby rozvody spĺňali predpísané požiadavky.
  • Očakávané úspory a návratnosť: odhadne, koľko ušetríte realizáciou navrhovaných opatrení a za ako dlho sa investícia vráti.
  • Termografické snímky a fotodokumentácia: audit obsahuje fotografie alebo termovízne snímky, ktoré vizuálne odhalia tepelné straty.
  • Plán obnovy: audítor navrhne optimálny čas a postup obnovy rozvodov s ohľadom na finančné možnosti a technický stav.
  • Doklad pre kontrolný orgán: výstup z auditu slúži ako doklad pre kontrolný orgán SOI a preukazuje splnenie zákonných povinností.

Výhody energetického auditu rozvodov

  • Úspora nákladov: identifikuje spôsoby, ako znížiť spotrebu energie a náklady na vykurovanie a ohrev vody.
  • Zvýšenie energetickej efektívnosti: optimalizuje systémy rozvodu tepla a teplej vody, čím sa znižujú tepelné straty.
  • Ekologický prínos: znižuje emisie skleníkových plynov a prispieva k udržateľnému využívaniu zdrojov.
  • Detailný prehľad: poskytuje podrobnú analýzu existujúcich systémov a odporúča konkrétne opatrenia.
  • Podpora investícií: uľahčuje rozhodovanie o investíciách do modernizácie systémov vykurovania a ohrevu vody.
  • Zvýšenie komfortu bývania: zlepšenie systémov rozvodu tepla a teplej vody vedie k vyššiemu komfortu pre obyvateľov.

Proces energetického auditu

  1. Úvodná konzultácia: identifikácia potrieb vlastníkov a správcov, zhromaždenie základných údajov o budove a rozvodoch.
  2. Obhliadka a merania: odborník vykoná obhliadku rozvodov tepla a TÚV, využije termovíznu kameru a inšpekčnú techniku.
  3. Výpočty a analýza: posúdi tepelné straty, stav regulácie, kvalitu izolácie a funkčnosť systému, prepočíta možný potenciál úspor.
  4. Návrh opatrení: správa obsahuje zoznam technických a ekonomických opatrení vrátane rozpočtu, očakávaných úspor a návratnosti investície.
  5. Predloženie správy: finálna správa slúži ako podklad pre rozhodovanie a preukazuje splnenie zákonných povinností.

Pre koho je audit určený?

Energetický audit rozvodov tepla a TÚV je určený najmä pre:

  • Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB) a správcov bytových domov – majú zákonnú zodpovednosť a potrebujú doklad o splnení povinnosti.
  • Majiteľov budov, ktoré realizovali výmenu rozvodov pred 1. 1. 2016 – audit je pre nich povinný.
  • Investičné a developerské spoločnosti – získajú objektívny podklad pre plánovanie obnovy a možnosť získať dotácie alebo úvery na energetické opatrenia.
  • Obce a mestá – prevádzkujú verejné budovy a tiež podliehajú zákonným povinnostiam v oblasti energetickej efektívnosti.

Náš prístup

Naše audity vykonávajú certifikovaní odborníci s dlhoročnou praxou v oblasti energetickej efektívnosti. Okrem posúdenia technického stavu vypracujeme aj ekonomické porovnania investičných možností, aby ste mali jasný obraz o návratnosti. Zabezpečíme profesionálnu fotodokumentáciu a termovízne snímky, poskytneme konzultácie po audite a pomôžeme so žiadosťami o dotácie alebo úvery.

Prečo si vybrať nás?

  • Individuálny prístup a transparentnosť – audit prispôsobíme špecifikám vášho domu a vysvetlíme výsledky aj laikom.
  • Rýchlosť a spoľahlivosť – termín auditu prispôsobíme vašim potrebám a dodržíme dohodnuté termíny.
  • Podpora pri ďalších krokoch – pomôžeme pri výbere dodávateľov, vypracovaní projektovej dokumentácie a žiadostiach o podporu.

Dôverujú nám

Energetický audit sme realizovali s cieľom identifikovať možnosti úspor energie a zvýšenia energetickej efektívnosti. Audit zahŕňal detailnú analýzu spotreby energie, hodnotenie technického stavu zariadení a návrh opatrení na optimalizáciu nákladov. Na základe výsledkov sme klientom poskytli konkrétne odporúčania s ekonomickým vyhodnotením návratnosti investícií.

novaco-zssk-cargo-referencia
Energetický audit veľkého podniku podľa zákona 321/2014
novaco-nitriansky-samospravny-kraj-referencia
Energetický audit na jednotlivých organizáciách Nitrianskeho samosprávneho kraja
novaco-mesto-kosice-referencia
Účelový energetický audit pre súbor objektov
novaco-rtvs-stvr-referencia
Energetický audit súboru budov

Pravidelne píšeme nové články

energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Nový zákon 131/2026 o energetickej efektívnosti: čo prináša paragraf o energetickom audite a energetickí manažéri

Pripravovaná legislatívna reforma v oblasti energetickej efektívnosti prináša najzásadnejšie zmeny za viac než desať rokov. Ministerstvo hospodárstva SR pripravilo nový zákon o energetickej efektívnosti, ktorý nahradí zákon č. 321/2014 Z. z. a transponuje požiadavky novej európskej smernice EÚ 2023/1791. Legislatíva nadväzuje na princíp „energy efficiency first“ a kladie dôraz na zber dát, systematické riadenie spotreby a obnovu budov. Jednou z kľúčových noviniek zákona je prepracovaný paragraf o energetickom audite a zavedenie nových funkcií energetický manažér a energetický manažér verejného sektora.

Čítať viac »
22. mája 2026
Budovy-s-nulovými-emisiami-zeb-novaco
Energetika

Budovy s nulovými emisiami: novela energetickej hospodárnosti 2026 a čo prinesie smernica EPBD

V máji 2024 schválili európske inštitúcie prepracovanú smernicu o energetickej hospodárnosti budov (EPBD 2024/1275), ktorá zavádza nový koncept budov s nulovými emisiami (ZEB). Na Slovensku reaguje novela zákona č. 555/2005 Z. z., ktorú vláda schválila koncom apríla 2026. Podľa prehľadu Ministerstva dopravy upravuje novela definície, pridáva nové povinnosti a stanovuje termíny, kedy budú musieť byť nové budovy bez lokálnych emisií. Čo to znamená pre samosprávy, firmy a stavebný sektor? Prečo je dôležité začať riešiť energetiku budov už dnes a ako vám s tým vie pomôcť naša spoločnosť?

Čítať viac »
6. mája 2026
komunitna-energetika-novaco
Komunitná energetika

Grant na energetickú komunitu: 45 000 € na prípravu biznis plánu pre obce, firmy a lokálne projekty

Komunitná energetika sa stáva jednou z najdôležitejších tém modernej energetiky. Obce, mestá, firmy, neziskové organizácie, bytové domy aj občianske iniciatívy čoraz častejšie hľadajú spôsoby, ako vyrábať, zdieľať a efektívne využívať energiu lokálne. Dôvod je jednoduchý: rastúce náklady na energie, potreba energetickej bezpečnosti, tlak na znižovanie emisií a snaha o väčšiu nezávislosť od vonkajších dodávateľov.

Čítať viac »
5. mája 2026
energeticky-manazer-novaco
Energetika

Energetický manažér: kľúč k nižším nákladom, úsporám a udržateľnosti vo firmách a samosprávach

Energetický manažér je dnes jednou z najdôležitejších odborných pozícií pre každú firmu, obec, mesto, vyšší územný celok alebo organizáciu verejného sektora, ktorá chce mať spotrebu energií pod kontrolou. Ceny energií, legislatívne požiadavky, tlak na znižovanie emisií, potreba obnovy budov a rastúci význam ESG reportingu vytvárajú prostredie, v ktorom už nestačí iba zaplatiť faktúru za elektrinu, plyn alebo teplo. Organizácie potrebujú systém, dáta, odborné vyhodnotenie a konkrétny plán opatrení.

Čítať viac »
4. mája 2026
Energetický-audit-výrobného-podniku-novaco
Energetický audit

Energetický audit výrobného podniku: kde sa v praxi najčastejšie stráca energia

Vo výrobnom podniku sa energia nestráca na jednom mieste. Zvyčajne uniká po menších častiach naprieč technológiou, distribúciou médií, pomocnými systémami aj samotnou prevádzkou. Práve preto má energetický audit vo výrobe inú hodnotu než v administratívnej budove. Nejde len o prehľad faktúr alebo o jednu dominantnú položku spotreby. Ide o detailné zistenie, kde podnik platí za energiu, ktorá sa nepremieta do výkonu výroby, kvality produktu ani stability prevádzky.

Čítať viac »
22. apríla 2026
energeticky-audit-novaco
Energetický audit

Energetický audit pred fotovoltikou alebo tepelným čerpadlom: prečo sa oplatí najprv znížiť spotrebu a až potom dimenzovať zdroj

Keď firma, obec, správca budovy alebo vlastník objektu uvažuje o fotovoltike alebo tepelnom čerpadle, veľmi často začne otázkou: aký výkon zariadenia potrebná potreba energie po odstránení zbytočných strát, po úprave regulácie a po realizácii základných úsporných opatrení. Práve tu má energetický audit zásadnú hodnotu. Nepovie len, aký zdroj sa dá osadiť, ale hlavne či ho nebudete dimenzovať na zbytočne vysokú spotrebu alebo na tepelnú stratu, ktorú ste si mohli ešte predtým znížiť.

Čítať viac »
22. apríla 2026

Získajte nezáväznú ponuku

Vyplňte krátky formulár a my vám pripravíme ponuku presne podľa vašich potrieb.